청년이라면 누구나 한 번쯤 고민하는 주거 문제.
그중에서도 목돈 없이 독립하려는 사회초년생이나 대학생, 취준생에게는 LH 청년전세대출이 큰 도움이 됩니다.
하지만 "대출 조건이 까다로운 건 아닐까?"라는 걱정도 많죠.
그래서 오늘은 2025년 최신 기준으로 LH 청년전세대출 조건, 자격, 금리, 한도까지 전부 정리해드리겠습니다.
LH 청년전세대출이란?
LH 청년전세대출은 한국토지주택공사(LH)가 청년들의 주거 안정을 위해 전세 보증금 일부 또는 전액을 대출해주는 제도입니다.
대출 이자는 매우 낮거나, 아예 무이자인 경우도 있으며, 정부가 이자를 일부 또는 전액 지원합니다.
신청 자격 (2025년 기준)
✅ 연령 기준
- 신청일 기준 만 19세 이상 ~ 만 39세 이하
(병역이행기간은 연령에서 차감 가능)
✅ 소득 요건
- 본인 및 부모 포함한 가구의 연 소득이 5,000만원 이하
(취업준비생은 무소득자로 간주되며, 소득 증빙 대신 가족 소득 기준 적용)
✅ 자산 기준
- 총 자산 3.25억 원 이하
- 자동차 가액 3,557만 원 이하
(2025년 기준, 매년 일부 변동 가능)
✅ 무주택 요건
- 본인을 포함한 가구 전원이 무주택자여야 함
지원 대상 주택
- 전용면적 60㎡ 이하 (약 18평 이하)
- 전세보증금 2억원 이하
(서울 등 수도권은 2.5억원까지 가능)
🏢 LH와 협약된 전세주택이거나, 일반 시중 전세도 가능하나
대출 실행 전에 반드시 LH 사전승인을 받아야 합니다.
대출 한도 및 금리
| 대출 한도 | 최대 1억원 (보증금의 90% 이내) |
| 대출 금리 | 연 1.5% 내외 (2025년 기준, 무이자 전환 가능) |
| 상환 방식 | 2년 만기, 4회 연장 가능 (최장 10년까지 거주) |
| 이자 지원 | 저소득층은 최대 100% 이자 지원 가능 |
🔎 보증금의 90%까지 지원되기 때문에,
예를 들어 전세보증금이 1억 원이면 9천만 원까지 대출 가능합니다.
신청 방법
- LH 청약센터(lh.or.kr)에서 온라인 신청
- 필요 서류 제출 (주민등록등본, 가족관계증명서, 소득증명서 등)
- 자산 및 소득 심사
- 사전승인 후, 보증금 계약 진행
- 계약 후 대출 실행
※ 대출은 협약된 은행(우리은행, 농협, 신한은행 등)을 통해 진행됩니다.
신청 시 유의사항
- 부모 소득 및 자산도 심사 대상에 포함되므로, 가족 상황이 중요합니다.
- 계약 전 반드시 LH의 사전승인을 받아야 대출이 실행됩니다.
- 동일한 목적의 주택도시기금 대출과 중복 불가합니다.
LH 청년전세대출, 이런 분들에게 추천!
- 독립을 준비하는 대학생, 취업준비생
- 첫 직장을 구한 사회초년생
- 고시원, 쉐어하우스 등 열악한 환경에서 탈출하고 싶은 청년
정부 외에도 활용 가능한 청년 주거지원 정책
| 버팀목 전세자금대출 | 금리 1.8%~2.4%, 전세보증금 최대 2억원까지 지원 |
| 서울 청년월세지원 | 월 20만원씩, 최대 10개월 간 월세 지원 |
| SH청년전세임대 | 서울시 자체 전세임대 프로그램 |
🔗 버팀목 전세자금대출 조건 보기
🔗 서울시 청년월세 지원
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 부모님이 집이 있으면 신청 불가능한가요?
A. 부모님이 주택을 보유하고 있어도, 본인과 세대분리가 되어 있고 소득/자산 기준 충족 시 신청 가능합니다.
Q2. 대학생도 신청 가능한가요?
A. 만 19세 이상이면 신청 가능하며, 무소득자로 간주되어 부모님의 소득 기준으로 심사받습니다.
Q3. 꼭 LH 전세주택만 가능한가요?
A. 아닙니다. 일반 전세주택도 가능하지만, LH의 사전승인 절차를 꼭 거쳐야 합니다.
Q4. 보증금 외에 월세가 있는 반전세도 가능한가요?
A. 불가능합니다. 전세 계약만 지원하며, 월세가 포함된 반전세는 지원 제외입니다.
마무리: LH 청년전세대출로 안정적인 독립 준비하세요
주거 불안정은 청년들의 자립을 어렵게 만드는 큰 장애물입니다.
LH 청년전세대출은 그러한 문제를 해결할 수 있는 현실적인 방법 중 하나입니다.
지금 조건을 꼼꼼히 확인하고,
LH 청약센터를 통해 나에게 맞는 대출을 신청해 보세요!
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